Castilla y León · Datos 2025
Rentabilidad de la inversión inmobiliaria en Valladolid
Capital del interior con precios bajos y rentabilidades brutas altas frente a las grandes urbes.
1700,0 €/m²
Precio medio de compra
9,0 €/m²/mes
Alquiler medio
6,4 %
Rentabilidad bruta orientativa
Ejemplo: un piso de 80 m² en Valladolid
Cálculo orientativo a precios medios de Valladolid. La rentabilidad neta real depende de los gastos del inmueble concreto.
136.000 €
Precio de compra (80 m²)
720 €/mes
Ingreso por alquiler
8640 €
Alquiler anual
6,4 %
Rentabilidad bruta
Estos importes son medias municipales orientativas (2025) y no constituyen asesoramiento de inversión. El precio y el alquiler reales varían según barrio, estado, planta y orientación. Para la rentabilidad neta y el cashflow mensual de un inmueble concreto, analízalo con InvestAIgent.
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Crear cuenta gratisPreguntas frecuentes
¿Cuál es la rentabilidad del alquiler en Valladolid?
La rentabilidad bruta orientativa en Valladolid es de aproximadamente 6,4 % anual, resultado de un precio medio de compra de 1700,0 €/m² frente a un alquiler medio de 9,0 €/m² al mes (datos 2025). La rentabilidad neta real depende de los gastos del inmueble concreto: comunidad, IBI, seguro, vacancia y mantenimiento.
¿Cuánto cuesta un piso de 80 m² en Valladolid?
Con un precio medio de 1700,0 €/m², un piso de 80 m² en Valladolid ronda los 136.000 €. El precio real varía mucho según barrio, estado y planta — por eso conviene analizar el inmueble concreto.
¿Cómo se calcula la rentabilidad bruta?
Rentabilidad bruta = (alquiler anual ÷ precio de compra) × 100. Para descontar gastos y obtener la rentabilidad neta y el cashflow mensual real necesitas modelar comunidad, IBI, seguro, vacancia y, si hay hipoteca, la cuota. InvestAIgent lo calcula automáticamente para cualquier propiedad.
¿Merece la pena invertir para alquilar en Valladolid?
Capital del interior con precios bajos y rentabilidades brutas altas frente a las grandes urbes. La decisión depende de cada activo concreto: precio frente a la media de la zona, rentabilidad neta, cashflow y perfil de riesgo. Pega el enlace de cualquier piso de Valladolid y obtén un informe con el veredicto fundamentado.