Galicia · Datos 2025
Rentabilidad de la inversión inmobiliaria en Vigo
Ciudad industrial y portuaria con precios moderados y demanda de alquiler sólida.
2100,0 €/m²
Precio medio de compra
10,0 €/m²/mes
Alquiler medio
5,7 %
Rentabilidad bruta orientativa
Ejemplo: un piso de 80 m² en Vigo
Cálculo orientativo a precios medios de Vigo. La rentabilidad neta real depende de los gastos del inmueble concreto.
168.000 €
Precio de compra (80 m²)
800 €/mes
Ingreso por alquiler
9600 €
Alquiler anual
5,7 %
Rentabilidad bruta
Estos importes son medias municipales orientativas (2025) y no constituyen asesoramiento de inversión. El precio y el alquiler reales varían según barrio, estado, planta y orientación. Para la rentabilidad neta y el cashflow mensual de un inmueble concreto, analízalo con InvestAIgent.
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Crear cuenta gratisPreguntas frecuentes
¿Cuál es la rentabilidad del alquiler en Vigo?
La rentabilidad bruta orientativa en Vigo es de aproximadamente 5,7 % anual, resultado de un precio medio de compra de 2100,0 €/m² frente a un alquiler medio de 10,0 €/m² al mes (datos 2025). La rentabilidad neta real depende de los gastos del inmueble concreto: comunidad, IBI, seguro, vacancia y mantenimiento.
¿Cuánto cuesta un piso de 80 m² en Vigo?
Con un precio medio de 2100,0 €/m², un piso de 80 m² en Vigo ronda los 168.000 €. El precio real varía mucho según barrio, estado y planta — por eso conviene analizar el inmueble concreto.
¿Cómo se calcula la rentabilidad bruta?
Rentabilidad bruta = (alquiler anual ÷ precio de compra) × 100. Para descontar gastos y obtener la rentabilidad neta y el cashflow mensual real necesitas modelar comunidad, IBI, seguro, vacancia y, si hay hipoteca, la cuota. InvestAIgent lo calcula automáticamente para cualquier propiedad.
¿Merece la pena invertir para alquilar en Vigo?
Ciudad industrial y portuaria con precios moderados y demanda de alquiler sólida. La decisión depende de cada activo concreto: precio frente a la media de la zona, rentabilidad neta, cashflow y perfil de riesgo. Pega el enlace de cualquier piso de Vigo y obtén un informe con el veredicto fundamentado.