Andalucía · Datos 2025
Rentabilidad de la inversión inmobiliaria en Granada
Fuerte demanda de alquiler estudiantil que sostiene la ocupación y la rentabilidad.
2050,0 €/m²
Precio medio de compra
10,5 €/m²/mes
Alquiler medio
6,1 %
Rentabilidad bruta orientativa
Ejemplo: un piso de 80 m² en Granada
Cálculo orientativo a precios medios de Granada. La rentabilidad neta real depende de los gastos del inmueble concreto.
164.000 €
Precio de compra (80 m²)
840 €/mes
Ingreso por alquiler
10.080 €
Alquiler anual
6,1 %
Rentabilidad bruta
Estos importes son medias municipales orientativas (2025) y no constituyen asesoramiento de inversión. El precio y el alquiler reales varían según barrio, estado, planta y orientación. Para la rentabilidad neta y el cashflow mensual de un inmueble concreto, analízalo con InvestAIgent.
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Crear cuenta gratisPreguntas frecuentes
¿Cuál es la rentabilidad del alquiler en Granada?
La rentabilidad bruta orientativa en Granada es de aproximadamente 6,1 % anual, resultado de un precio medio de compra de 2050,0 €/m² frente a un alquiler medio de 10,5 €/m² al mes (datos 2025). La rentabilidad neta real depende de los gastos del inmueble concreto: comunidad, IBI, seguro, vacancia y mantenimiento.
¿Cuánto cuesta un piso de 80 m² en Granada?
Con un precio medio de 2050,0 €/m², un piso de 80 m² en Granada ronda los 164.000 €. El precio real varía mucho según barrio, estado y planta — por eso conviene analizar el inmueble concreto.
¿Cómo se calcula la rentabilidad bruta?
Rentabilidad bruta = (alquiler anual ÷ precio de compra) × 100. Para descontar gastos y obtener la rentabilidad neta y el cashflow mensual real necesitas modelar comunidad, IBI, seguro, vacancia y, si hay hipoteca, la cuota. InvestAIgent lo calcula automáticamente para cualquier propiedad.
¿Merece la pena invertir para alquilar en Granada?
Fuerte demanda de alquiler estudiantil que sostiene la ocupación y la rentabilidad. La decisión depende de cada activo concreto: precio frente a la media de la zona, rentabilidad neta, cashflow y perfil de riesgo. Pega el enlace de cualquier piso de Granada y obtén un informe con el veredicto fundamentado.