Comunidad Valenciana · Datos 2025
Rentabilidad de la inversión inmobiliaria en Valencia
Uno de los mercados con mejor relación rentabilidad-precio entre las grandes ciudades, con demanda creciente de alquiler.
2400,0 €/m²
Precio medio de compra
13,0 €/m²/mes
Alquiler medio
6,5 %
Rentabilidad bruta orientativa
Ejemplo: un piso de 80 m² en Valencia
Cálculo orientativo a precios medios de Valencia. La rentabilidad neta real depende de los gastos del inmueble concreto.
192.000 €
Precio de compra (80 m²)
1040 €/mes
Ingreso por alquiler
12.480 €
Alquiler anual
6,5 %
Rentabilidad bruta
Estos importes son medias municipales orientativas (2025) y no constituyen asesoramiento de inversión. El precio y el alquiler reales varían según barrio, estado, planta y orientación. Para la rentabilidad neta y el cashflow mensual de un inmueble concreto, analízalo con InvestAIgent.
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Crear cuenta gratisPreguntas frecuentes
¿Cuál es la rentabilidad del alquiler en Valencia?
La rentabilidad bruta orientativa en Valencia es de aproximadamente 6,5 % anual, resultado de un precio medio de compra de 2400,0 €/m² frente a un alquiler medio de 13,0 €/m² al mes (datos 2025). La rentabilidad neta real depende de los gastos del inmueble concreto: comunidad, IBI, seguro, vacancia y mantenimiento.
¿Cuánto cuesta un piso de 80 m² en Valencia?
Con un precio medio de 2400,0 €/m², un piso de 80 m² en Valencia ronda los 192.000 €. El precio real varía mucho según barrio, estado y planta — por eso conviene analizar el inmueble concreto.
¿Cómo se calcula la rentabilidad bruta?
Rentabilidad bruta = (alquiler anual ÷ precio de compra) × 100. Para descontar gastos y obtener la rentabilidad neta y el cashflow mensual real necesitas modelar comunidad, IBI, seguro, vacancia y, si hay hipoteca, la cuota. InvestAIgent lo calcula automáticamente para cualquier propiedad.
¿Merece la pena invertir para alquilar en Valencia?
Uno de los mercados con mejor relación rentabilidad-precio entre las grandes ciudades, con demanda creciente de alquiler. La decisión depende de cada activo concreto: precio frente a la media de la zona, rentabilidad neta, cashflow y perfil de riesgo. Pega el enlace de cualquier piso de Valencia y obtén un informe con el veredicto fundamentado.
Rentabilidad por barrio en Valencia
Los precios y la rentabilidad varían mucho entre barrios. Explora el detalle: