Andalucía · Datos 2025
Rentabilidad de la inversión inmobiliaria en Sevilla
Capital andaluza con precios contenidos y demanda estable de alquiler residencial y turístico.
2300,0 €/m²
Precio medio de compra
11,5 €/m²/mes
Alquiler medio
6,0 %
Rentabilidad bruta orientativa
Ejemplo: un piso de 80 m² en Sevilla
Cálculo orientativo a precios medios de Sevilla. La rentabilidad neta real depende de los gastos del inmueble concreto.
184.000 €
Precio de compra (80 m²)
920 €/mes
Ingreso por alquiler
11.040 €
Alquiler anual
6,0 %
Rentabilidad bruta
Estos importes son medias municipales orientativas (2025) y no constituyen asesoramiento de inversión. El precio y el alquiler reales varían según barrio, estado, planta y orientación. Para la rentabilidad neta y el cashflow mensual de un inmueble concreto, analízalo con InvestAIgent.
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Crear cuenta gratisPreguntas frecuentes
¿Cuál es la rentabilidad del alquiler en Sevilla?
La rentabilidad bruta orientativa en Sevilla es de aproximadamente 6,0 % anual, resultado de un precio medio de compra de 2300,0 €/m² frente a un alquiler medio de 11,5 €/m² al mes (datos 2025). La rentabilidad neta real depende de los gastos del inmueble concreto: comunidad, IBI, seguro, vacancia y mantenimiento.
¿Cuánto cuesta un piso de 80 m² en Sevilla?
Con un precio medio de 2300,0 €/m², un piso de 80 m² en Sevilla ronda los 184.000 €. El precio real varía mucho según barrio, estado y planta — por eso conviene analizar el inmueble concreto.
¿Cómo se calcula la rentabilidad bruta?
Rentabilidad bruta = (alquiler anual ÷ precio de compra) × 100. Para descontar gastos y obtener la rentabilidad neta y el cashflow mensual real necesitas modelar comunidad, IBI, seguro, vacancia y, si hay hipoteca, la cuota. InvestAIgent lo calcula automáticamente para cualquier propiedad.
¿Merece la pena invertir para alquilar en Sevilla?
Capital andaluza con precios contenidos y demanda estable de alquiler residencial y turístico. La decisión depende de cada activo concreto: precio frente a la media de la zona, rentabilidad neta, cashflow y perfil de riesgo. Pega el enlace de cualquier piso de Sevilla y obtén un informe con el veredicto fundamentado.
Rentabilidad por barrio en Sevilla
Los precios y la rentabilidad varían mucho entre barrios. Explora el detalle: