Andalucía · Datos 2025
Rentabilidad de la inversión inmobiliaria en Málaga
Mercado al alza por el atractivo de la Costa del Sol y el auge del nómada digital; precios crecientes.
3300,0 €/m²
Precio medio de compra
14,5 €/m²/mes
Alquiler medio
5,3 %
Rentabilidad bruta orientativa
Ejemplo: un piso de 80 m² en Málaga
Cálculo orientativo a precios medios de Málaga. La rentabilidad neta real depende de los gastos del inmueble concreto.
264.000 €
Precio de compra (80 m²)
1160 €/mes
Ingreso por alquiler
13.920 €
Alquiler anual
5,3 %
Rentabilidad bruta
Estos importes son medias municipales orientativas (2025) y no constituyen asesoramiento de inversión. El precio y el alquiler reales varían según barrio, estado, planta y orientación. Para la rentabilidad neta y el cashflow mensual de un inmueble concreto, analízalo con InvestAIgent.
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Crear cuenta gratisPreguntas frecuentes
¿Cuál es la rentabilidad del alquiler en Málaga?
La rentabilidad bruta orientativa en Málaga es de aproximadamente 5,3 % anual, resultado de un precio medio de compra de 3300,0 €/m² frente a un alquiler medio de 14,5 €/m² al mes (datos 2025). La rentabilidad neta real depende de los gastos del inmueble concreto: comunidad, IBI, seguro, vacancia y mantenimiento.
¿Cuánto cuesta un piso de 80 m² en Málaga?
Con un precio medio de 3300,0 €/m², un piso de 80 m² en Málaga ronda los 264.000 €. El precio real varía mucho según barrio, estado y planta — por eso conviene analizar el inmueble concreto.
¿Cómo se calcula la rentabilidad bruta?
Rentabilidad bruta = (alquiler anual ÷ precio de compra) × 100. Para descontar gastos y obtener la rentabilidad neta y el cashflow mensual real necesitas modelar comunidad, IBI, seguro, vacancia y, si hay hipoteca, la cuota. InvestAIgent lo calcula automáticamente para cualquier propiedad.
¿Merece la pena invertir para alquilar en Málaga?
Mercado al alza por el atractivo de la Costa del Sol y el auge del nómada digital; precios crecientes. La decisión depende de cada activo concreto: precio frente a la media de la zona, rentabilidad neta, cashflow y perfil de riesgo. Pega el enlace de cualquier piso de Málaga y obtén un informe con el veredicto fundamentado.
Rentabilidad por barrio en Málaga
Los precios y la rentabilidad varían mucho entre barrios. Explora el detalle: