Aragón · Datos 2025
Rentabilidad de la inversión inmobiliaria en Zaragoza
Precios accesibles para una gran ciudad y rentabilidades brutas por encima de la media nacional.
1900,0 €/m²
Precio medio de compra
10,0 €/m²/mes
Alquiler medio
6,3 %
Rentabilidad bruta orientativa
Ejemplo: un piso de 80 m² en Zaragoza
Cálculo orientativo a precios medios de Zaragoza. La rentabilidad neta real depende de los gastos del inmueble concreto.
152.000 €
Precio de compra (80 m²)
800 €/mes
Ingreso por alquiler
9600 €
Alquiler anual
6,3 %
Rentabilidad bruta
Estos importes son medias municipales orientativas (2025) y no constituyen asesoramiento de inversión. El precio y el alquiler reales varían según barrio, estado, planta y orientación. Para la rentabilidad neta y el cashflow mensual de un inmueble concreto, analízalo con InvestAIgent.
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Crear cuenta gratisPreguntas frecuentes
¿Cuál es la rentabilidad del alquiler en Zaragoza?
La rentabilidad bruta orientativa en Zaragoza es de aproximadamente 6,3 % anual, resultado de un precio medio de compra de 1900,0 €/m² frente a un alquiler medio de 10,0 €/m² al mes (datos 2025). La rentabilidad neta real depende de los gastos del inmueble concreto: comunidad, IBI, seguro, vacancia y mantenimiento.
¿Cuánto cuesta un piso de 80 m² en Zaragoza?
Con un precio medio de 1900,0 €/m², un piso de 80 m² en Zaragoza ronda los 152.000 €. El precio real varía mucho según barrio, estado y planta — por eso conviene analizar el inmueble concreto.
¿Cómo se calcula la rentabilidad bruta?
Rentabilidad bruta = (alquiler anual ÷ precio de compra) × 100. Para descontar gastos y obtener la rentabilidad neta y el cashflow mensual real necesitas modelar comunidad, IBI, seguro, vacancia y, si hay hipoteca, la cuota. InvestAIgent lo calcula automáticamente para cualquier propiedad.
¿Merece la pena invertir para alquilar en Zaragoza?
Precios accesibles para una gran ciudad y rentabilidades brutas por encima de la media nacional. La decisión depende de cada activo concreto: precio frente a la media de la zona, rentabilidad neta, cashflow y perfil de riesgo. Pega el enlace de cualquier piso de Zaragoza y obtén un informe con el veredicto fundamentado.