Islas Baleares · Datos 2025
Rentabilidad de la inversión inmobiliaria en Palma de Mallorca
Mercado insular con fuerte demanda extranjera y precios elevados; oferta de alquiler residencial escasa.
3700,0 €/m²
Precio medio de compra
15,0 €/m²/mes
Alquiler medio
4,9 %
Rentabilidad bruta orientativa
Ejemplo: un piso de 80 m² en Palma de Mallorca
Cálculo orientativo a precios medios de Palma de Mallorca. La rentabilidad neta real depende de los gastos del inmueble concreto.
296.000 €
Precio de compra (80 m²)
1200 €/mes
Ingreso por alquiler
14.400 €
Alquiler anual
4,9 %
Rentabilidad bruta
Estos importes son medias municipales orientativas (2025) y no constituyen asesoramiento de inversión. El precio y el alquiler reales varían según barrio, estado, planta y orientación. Para la rentabilidad neta y el cashflow mensual de un inmueble concreto, analízalo con InvestAIgent.
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Crear cuenta gratisPreguntas frecuentes
¿Cuál es la rentabilidad del alquiler en Palma de Mallorca?
La rentabilidad bruta orientativa en Palma de Mallorca es de aproximadamente 4,9 % anual, resultado de un precio medio de compra de 3700,0 €/m² frente a un alquiler medio de 15,0 €/m² al mes (datos 2025). La rentabilidad neta real depende de los gastos del inmueble concreto: comunidad, IBI, seguro, vacancia y mantenimiento.
¿Cuánto cuesta un piso de 80 m² en Palma de Mallorca?
Con un precio medio de 3700,0 €/m², un piso de 80 m² en Palma de Mallorca ronda los 296.000 €. El precio real varía mucho según barrio, estado y planta — por eso conviene analizar el inmueble concreto.
¿Cómo se calcula la rentabilidad bruta?
Rentabilidad bruta = (alquiler anual ÷ precio de compra) × 100. Para descontar gastos y obtener la rentabilidad neta y el cashflow mensual real necesitas modelar comunidad, IBI, seguro, vacancia y, si hay hipoteca, la cuota. InvestAIgent lo calcula automáticamente para cualquier propiedad.
¿Merece la pena invertir para alquilar en Palma de Mallorca?
Mercado insular con fuerte demanda extranjera y precios elevados; oferta de alquiler residencial escasa. La decisión depende de cada activo concreto: precio frente a la media de la zona, rentabilidad neta, cashflow y perfil de riesgo. Pega el enlace de cualquier piso de Palma de Mallorca y obtén un informe con el veredicto fundamentado.